AtalayaAtalaya

Calle Corcega 293-295, 5º 1ª

l'Eixample, Barcelona • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #1D7D2206

1 187 377 €
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Surface

97 m²

OccupationLibre
55
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

VIVIENDA en PLANTA QUINTA, PUERTA PRIMERA de la casa números DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES y DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO de la calle de CORSEGA, de esta ciudad de Barcelona

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupaciónlibre
Desahucio necesario
Cargas (€)1 800 000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DE SANTANDER Y DE CANTABRIA por 680000 EUR (principal), 240000 EUR (principal), 83000 EUR (principal). Anotación de embargo a favor de AJUNTAMENT DE BARCELONA por 30351.38 EUR. Anotación de embargo a favor de AGENCIA ESTATAL DE LA ADMINISTRACION TRIBUTARIA por 14838.31 EUR. Anotación de embargo a favor de AGENCIA ESTATAL DE LA ADMINISTRACION TRIBUTARIA por 30863.37 EUR. Anotación de embargo a favor de UNICAJA BANCO S.A. por 936914.89 EUR. Anotación de embargo a favor de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE CORCEGA 293 BARCELONA por 28995.50 EUR.
Hipoteca1 003 000 €
Comunidad28 996 €
Embargos720 715 €
Puja mínima1 187 367 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, servidumbre, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas hipotecarias y embargos de diferentes acreedores, lo que complica la determinación del importe final a satisfacer. Aunque se declara libre de ocupantes, la existencia de múltiples cargas aumenta el riesgo de litigios futuros.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9531615DF2893B0026LO

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
11/15
Bonus BOE
4/6

Subasta BOE en Barcelona a 1,187,377€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
  • +Documentación judicial: vivienda libre

warningRisques

  • −Precio +79.9% por encima de mediana zonal
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

l'Eixample, Barcelona, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+79.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Quartier
Médiane zone
6 826 € /m²
Votre actif
12 282 € /m²
Période
junio 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 187 377 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña118 738 €
Notaire (est.)1 781 €
Registre foncier (est.)1 187 €
Gestion administrative (est.)4 156 €
Investissement total estimé1 313 239 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 23 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (20 jours)
Sur Atalaya depuis4 sept. 2026
Dernière mise à jour4 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine