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Barrio la Arena, 6

Zierbena, Bizkaia • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #1CF1F8B0

636 320 €
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Surface

5385 m²

OccupationNon confirmé
51
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

PARCELA EN LA ARENA ABANTO-ZIERBENA Y SOBRE LA MISMA CONJUNTO DE EDIFICACIONES

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)313 680 €
Detalle cargasHipoteca a favor de Banco Santander, S.A. por 313.680,02 euros. Anotación de embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social, que está abonada. Anotación de embargo ejecutivo a favor de Metales Bolueta S.A. por 850.000 euros de principal, 250.000 euros de intereses y costas.
Hipoteca313 680 €
Embargos850 000 €
Puja mínima636 320 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, servidumbre, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva
Análisis riesgoExiste una hipoteca y un embargo ejecutivo por una cantidad significativa. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo al proceso de desalojo. La deuda reclamada es muy alta.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
U4107976Y

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Zierbena. Puja mínima 636,320€ vs tasación 950,000€ (descuento judicial 33.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 33.0% sobre tasación (636,320€ vs 950,000€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Zierbena, Bizkaia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif636 320 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco25 453 €
Notaire (est.)954 €
Registre foncier (est.)636 €
Gestion administrative (est.)2 227 €
Investissement total estimé665 590 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine