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AtalayaAtalaya

Appartement à Gijón

Calle La Solidaridad, 11, Bl. 1, Es. 1, Pl. 1ª a

Santa Bárbara, Gijón, Asturias • Vente aux enchères • Réf.: #1C990485

215 101 €-22% vs marché de zone
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Surface

105 m²

OccupationNon confirmé
48
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

URBANA: Departamento número CUATRO con acceso por el portal número ONCE de un edificio señalado con los números 11, 13 y 15 de la calle Solidaridad, integrante del conjunto urbanístico conocido por URBANIZACION JARDIN DE LOS CAMPONES, Tremañes, Gijón. VIVIENDA EN PLANTA PRIMERA del bloque I, con acceso por el portal número 11. TIPO “A-1”, DERECHA subiendo por la escalera y saliendo del ascensor. Ocupa una superficie construida, incluida la parte proporcional de servicios comunes, de CIENTO CINCO METROS TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Se distribuye en varias dependencias y servicios con una TERRAZA al fondo. Se le asigna el uso y disfrute exclusivo como terraza, de una porción del patio o techo-cubierta de la planta baja, con una superficie aproximada de veinte metros cuadrados. Se le asigna, como anejo vinculado, el CUARTO TRASTERO señalado con el número 4 y situado en planta sótano “2”, con una superficie aproximada de cinco metros cuarenta y tres decímetros cuadrados. Este cuarto trastero vinculado tiene a su favor servidumbre de paso para personas y vehículos sobre la finca 7354. COEFICIENTE: un entero ciento treinta y cuatro milésimas por ciento.

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)249 879 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BBVA por 215001.37 EUR (principal, intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos). Anotación preventiva de embargo a favor del ENTE PÚBLICO DE SERVICIOS TRIBUTARIOS DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS por 8502.53 EUR. Servidumbre personal y permanente a favor de HIDROCANTÁBRICO DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA, S.A.U.
Hipoteca215 001 €
Embargos8 503 €
Puja mínima215 001 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, servidumbre, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo, además de una servidumbre. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo. La hipoteca tiene cláusulas complejas que podrían generar litigios adicionales.

Données cadastrales

Réf. cadastrale
2234021TP8223S0004ZE
Superficie cadastrale
117 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
3/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Gijón a 215,101€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

Forces

  • +Descuento del -22.4% frente a la mediana zonal (2632€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Santa Bárbara, Gijón, Asturias

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-22.4%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 632 € /m²
Votre actif
2 043 € /m²
Période
abril 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif215 101 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias17 208 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)753 €
Investissement total estimé234 062 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (17 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

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