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Calle De L´assut

Senyera, ValenciaLocal industriel · Vente aux enchèresRéf.: #1BD7F784

115 000 €
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Surface

605 m²

Prix / m²

190 €

OccupationLibre
64
Calle De L´assut — Senyera
Photo : Solvia
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Nave industrial de 605,72 m² ubicada en Senyera, Valencia Se trata de una nave industrial de 605,72 m² distribuidos en varias estancias. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta para personas. Cuenta con acceso directo desde la calle y posee carácter polivalente, lo que la hace susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. La nave industrial se sitúa en el área industrial de Senyera, en las inmediaciones del núcleo urbano, con acceso privilegiado desde la carretera CV-576, que conecta la localidad con las principales vías de comunicación de la comarca. Su localización favorece las conexiones rápidas hacia la A-7 (Autovía del Mediterráneo), lo que optimiza tanto la entrada como la salida de mercancías y la movilidad de empleados y proveedores. En cuanto a las comunicaciones y servicios, en Senyera se dispone de transporte público mediante servicio regular de autobuses interurbanos, los cuales enlazan la localidad con poblaciones vecinas y puntos estratégicos de la comarca de La Ribera Alta. A poca distancia de la nave se encuentra el ayuntamiento de Senyera, además de un centro de salud para atención primaria, instalaciones deportivas municipales y pequeños comercios que cubren las necesidades cotidianas. Existen supermercados cercanos para aprovisionamiento, y la presencia de establecimientos de restauración aporta alternativas para trabajadores y visitantes. En los alrededores, destacan también varias naves industriales y talleres, formando un entorno propicio para la actividad empresarial. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5273303YJ1257S

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
10/20
Aptitude logistique
12/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
14/15

Nave small de 605.72m² en Senyera a 239€/m² (mediana zona 171€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 217 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 25 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Senyera, Valencia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif115 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana11 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)403 €
Investissement total estimé127 903 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 26 septembre 2026 à 18:00

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
23 sept. 2026
145 000 €arrow_forward115 000 €-20.69%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (274 jours)
Sur Atalaya depuis28 juil. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine