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Appartement à Tuineje

Calle Pérez Galdós - Gran Tarajal

Tuineje, Las Palmas • Vente aux enchères • Réf.: #1BC7FD27

64 100 €
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Surface

49 m²

Prix / m²

1 308 €

Pièces

2

OccupationLibre
70
Calle Pérez Galdós - Gran Tarajal — Tuineje
Photo : Solvia
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Revestimiento exterior continuo en tonos grises en estado aceptable, con cableado visto en superficie.
  • •Cocina: Mobiliario de madera clasico y funcional pero anticuado, encimera de granito y falta de electrodomesticos visibles.
  • •Cocina: Suelo con manchas o desgaste apreciable que requiere limpieza profunda o renovacion.

Description

Piso de 49 m² ubicado en Gran Tarajal, Tuineje, Las Palmas. Se trata de un piso de 49 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Gran Tarajal, con buenos accesos por la carretera FV-2. Dispone de comunicaciones de autobús interurbano que conectan la localidad con otros núcleos del municipio y del resto de la isla. En la zona es posible acceder a servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la playa de Gran Tarajal y del Puerto de Gran Tarajal. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Classe énergétique

G

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
6111821ES9261S0001WG

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

70/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 49.00m² en Tuineje a 1308€/m² (mediana zona 1702€/m², delta -23.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 282 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Descuento del -23.1% frente a la mediana zonal (1702€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Tuineje, Las Palmas

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif64 100 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias4 167 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé69 567 €
Rénovation estimée (état : mejorable)19 500 € – 34 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 15 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis1 oct. 2026
Dernière mise à jour4 oct. 2026

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1 308 €/m² · 49 m²

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine