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Gregal, 8 - 2º Derecha

Santa Margalida, Illes Balears • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #1B5BA509

205 790 €
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OccupationNon confirmé
26
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: Vivienda tipo C la planta segunda. Tiene una superficie construida de noventa metros cuarenta y tres decímetros cuadrados. Tiene anejo: El aparcamiento en planta sótano, señalado con el número 9C en el plano, y el trastero en planta sótano, señalado con el número 9c, de cabida un metro cuarenta decímetros cuadrados.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)205 790 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJAS RURALES UNIDAS SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO por 185000 euros de principal, 51800 euros de intereses de demora, 27750 euros para costas y gastos y 1000 euros para otros gastos. Anotación preventiva de embargo a favor de SANTANDER CONSUMER E.F.C. S.A. por 8250.24 euros de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, más 2475 euros para intereses y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de Axactor Portfolio Holding AB SARL por 13669.56 euros de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, más 4000 euros para gastos, intereses y costas. Afección fiscal por cuatro años.
Hipoteca264 550 €
Embargos28 395 €
Puja mínima205 790 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y dos embargos, siendo la hipoteca la carga principal. La situación posesoria es desconocida, lo que añade un riesgo moderado.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8942326ED0984S0009GX
Superficie cadastrale
143 m²
Année de construction
2004
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

26/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
1/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Santa Margalida a 205,790€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Santa Margalida, Santa Margalida, Illes Balears

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif205 790 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears16 463 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)720 €
Investissement total estimé223 973 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis12 sept. 2026
Dernière mise à jour12 sept. 2026

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