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Calle Severo Ochoa

Marmolejo, Jaén • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #1AA8D8A3

89 800 €
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Surface

90 m²

Prix / m²

999 €

Pièces

3

OccupationLibre
37
Calle Severo Ochoa — Marmolejo
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada de ladrillo visto presenta un aspecto cuidado, sin signos evidentes de deterioro.
  • •Balcon: Los balcones tienen toldos y barandillas en buen estado, con algunas plantas decorativas.
  • •Exterior: La calle y el entorno del edificio se ven limpios y ordenados, con coches aparcados.

descriptionDescription

Piso de 90 m² ubicado en Marmolejo, Jaén. Se trata de un piso de 90 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con acceso a la autovía A-4. La zona dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y acceso por carretera a municipios del entorno. En sus proximidades se encuentran supermercados, centros educativos, establecimientos comerciales, restauración, entidades bancarias e instalaciones deportivas. A pocos minutos del centro de salud de Marmolejo. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1987

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 89.91 m² mais le cadastre enregistre 117 m² (+30%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7515519UH9171N0037RT
Superficie cadastrale
117 m²
Année de construction
1987
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

37/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 89.91m² en Marmolejo a 999€/m² (mediana zona 876€/m², delta +14.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −Precio +14.0% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Marmolejo, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+14.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
876 € /m²
Votre actif
999 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif89 800 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía6 286 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)314 €
Investissement total estimé97 400 €
Rénovation estimée (état : mejorable)36 000 € – 63 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 11 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine