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AtalayaAtalaya

Penthouse à Benidorm

Calle Tomás Ortuño

Benidorm, Alicante • Réf.: #1A8CAE47

259 000 €
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Surface

81 m²

Prix / m²

3 198 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
49
Calle Tomás Ortuño — Benidorm
Photo : Solvia
1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: Mobiliario rustico de madera y alicatado clasico en buen estado de conservacion y funcional.
  • •Salon: Espacio diafano que integra zona de descanso, con suelos de gres y paredes en buen estado aparente.
  • •Terraza: Amplia zona exterior con pavimento ceramico y cerramientos en condiciones optimas de uso.
  • •Pasillo: Distribuidor con paredes pintadas en blanco y suelos continuos sin danos visibles.

Description

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Benidorm con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Descubre este magnífico ático de 104 m² aproximadamente, situado en la Calle Tomás Ortuño de Benidorm, un auténtico tesoro inmobiliario que combina amplitud y luminosidad. Ubicado en la planta 6 con orientación oeste, este inmueble exterior te ofrece las mejores puestas de sol de la costa. Lo mejor: tu propia terraza privada, la terraza es sin duda la joya de esta vivienda; un espacio generoso donde disfrutar del clima mediterráneo, perfecta para desayunar, relajarte o recibir a tus amigos. Distribución inteligente y funcional. El ático cuenta con 2 dormitorios bien dimensionados, siendo uno de ellos con vestidor, ideal para organizar tu guardarropa. El salón es especialmente grande y luminoso, creando un espacio versátil perfecto para el descanso y la convivencia. Dispone de un baño que completa la distribución. En cuanto a comodidades y servicios, la vivienda cuenta con ascensor, aire acondicionado para los meses más cálidos y un práctico trastero en la misma vivienda para almacenar todo lo que necesites. Características técnicas: inmueble de segunda mano a reformar, construido en 1970, que mantiene su esencia y carácter. Aunque no dispone de calefacción, el clima de Benidorm hace que sea innecesaria la mayor parte del año. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Benidorm con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

1970

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 81 m² mais le cadastre enregistre 104 m² (+28%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
0198511YH5609N0038IT
Superficie cadastrale
104 m²
Année de construction
1970
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

49/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 81.00m² en Benidorm a 3198€/m² (mediana zona 3081€/m², delta +3.8%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (0 días).

Forces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Benidorm, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

+3.8%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
3 081 € /m²
Votre actif
3 198 € /m²
Échantillons
277
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

+28.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 493 € /m²
Votre actif
3 198 € /m²
Échantillons
15
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif259 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana25 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)907 €
Investissement total estimé286 807 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2026 (5 jours)
Sur Atalaya depuis6 oct. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine