Calle Campiña

Entrevías, Madrid • Appartement • Réf.: #1A5FFF19

210 000 €

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Surface

69 m²

Prix / m²

3 051 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 28

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

28 sur 28 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Salon: Las paredes estan recien pintadas y el suelo de gres esta en buen estado.
•Cocina: La cocina esta amueblada con muebles blancos y electrodomesticos basicos, aunque no se aprecian todos los detalles.
•Pasillo: El pasillo presenta paredes blancas y suelo de gres, con una puerta de entrada de madera en buen estado.

descriptionDescription

Bajo de 69 m² en Madrid. Localizada en la zona de Entrevías, esta vivienda ofrece fácil incorporación por carretera a la M-30 entre otras. En unos minutos se alcanzan varias paradas de autobús y cercanías. En el casco urbano se pueden encontrar todos los servicios necesarios como centro de salud, supermercados, restaurantes, gasolineras, bancos, locales comerciales, parques, centros educativos, etc. La vivienda, construida en el año 1972, cuenta con una superficie de 69 m² distribuida en 3 dormitorios, 1 cuarto de baño, comedor y cocina. Con los servicios prestados podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1972

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

3201802VK4730A0002AK

Superficie cadastrale

68 m²

Année de construction

1972

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

53/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 1/30
Possession: 20/20
État physique: 20/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 5/15

Vivienda de 68.82m² en Madrid a 3051€/m² (mediana zona 2837€/m², delta +7.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (7 días).

trending_upForces

+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
+Zona de alta actividad con inventario fresco

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Entrevías, Madrid, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+7.5%Au-dessus du repère

Périmètre: Quartier
Médiane zone: 2 837 € /m²
Votre actif: 3 051 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-23.9%Bon prix

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 4 011 € /m²
Votre actif: 3 051 € /m²
Échantillons: 96
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif210 000 €

Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid12 600 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)735 €

Investissement total estimé224 335 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)

Sur Atalaya depuis11 sept. 2026

Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine