Calle Clemente Martínez

Ribadeo, Lugo • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #1A249827

210 000 €

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Surface

147 m²

Prix / m²

1 429 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 147 m² ubicado en Ribadeo, Lugo. Se trata de un piso de 147 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. Incluye plaza de garaje en el mismo edificio. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Ribadeo, con buenos accesos por la N-634 y la A-8. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús interurbano y estación de tren cercana. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la playa de Las Catedrales y del puerto deportivo de Ribadeo. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2001

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

8422305PJ5282S0012AY

Superficie cadastrale

147 m²

Année de construction

2001

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
État physique: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 0/15

Vivienda de 147.00m² en Ribadeo a 1429€/m². Sin referencia zonal. estado pendiente de análisis visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 149 días en mercado.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Ribadeo, Lugo

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif210 000 €

Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia18 900 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)735 €

Investissement total estimé230 635 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 22 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisavr. 2026 (157 jours)

Sur Atalaya depuis14 sept. 2026

Dernière mise à jour18 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine