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Terrain à Calasparra

Calle Dulce Chacón

Calasparra, Murcia • Vente aux enchères • Réf.: #19788240

25 500 €
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OccupationLibre
69
Calle Dulce Chacón — Calasparra
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Suelo urbanizable en Calasparra, Murcia Se trata de un suelo urbanizable de 126 m² que admite una edificabilidad aproximada según normativa municipal. Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. El suelo urbanizable se sitúa en el núcleo urbano de Calasparra, localidad reconocida de la Región de Murcia, lo que garantiza un acceso inmediato a todos los servicios básicos y comodidades de la zona. Cuenta con excelentes accesos por la carretera MU-552 y la C-3314, que comunican directamente con el centro y con las principales salidas hacia otras localidades y zonas del noroeste murciano. En cuanto a transporte público, la localidad dispone de servicio regular de autobuses interurbanos y de líneas de autobús con parada próxima, facilitando la conexión con otros municipios cercanos y con la ciudad de Murcia. Asimismo, Calasparra cuenta con estación de tren que conecta con líneas regionales, lo que supone una alternativa de movilidad adicional tanto para residentes como para visitantes. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, diversos restaurantes, oficinas bancarias, centros educativos de primaria y secundaria, centros deportivos municipales y otras instalaciones de interés. Destaca la proximidad al Centro de Salud de Calasparra y a la Biblioteca Municipal, lo que aporta valor añadido para el bienestar y la calidad de vida de los futuros residentes o negocios instalados en la zona. Entre los puntos de interés del municipio cabe señalar el célebre Santuario de Nuestra Señora de la Esperanza, enclave cultural y turístico de especial importancia para la localidad. El entorno natural privilegiado se complementa con espacios verdes repartidos por el núcleo urbano, como parques y zonas ajardinadas. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
3123203XH1332A0001FX
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Suelo urbanizable (unknown) de ?m² en Calasparra a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona baja, 292 días en mercado.

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Calasparra, Murcia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif25 500 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia2 040 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé28 840 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 9 novembre 2026 à 17:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (325 jours)
Sur Atalaya depuis28 août 2026
Dernière mise à jour1 nov. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine