Suelo en Sct Turistico Sur T. Sant Gregori (borriana)

Conjunto de cuatro parcelas integradas en el sector de suelo urbanizable residencial turístico SUR-T-1 “Sant Gregori”, uno de los desarrollos urbanísticos más relevantes previstos en el litoral de Burriana. Los terrenos presentan topografía prácticamente plana y forma regular. El sector tiene una superficie de 2.555.486,10 m2s y dispone de Proyecto de Urbanización y Proyecto de Reparcelación aprobados definitivamente, encontrándose la reparcelación inscrita en el Registro de la Propiedad. Actualmente está pendiente el inicio de las obras de urbanización. El conjunto está formado por las siguientes parcelas: Finca registral 59.826 (Parcela M 25.1-B, UFA4): participación del 100%, con una superficie de 613 m² y un aprovechamiento estimado de 552 m²t. Finca registral 60.008 (Parcela M 60-C, EDA): participación del 69,1607%, sobre una parcela de 1.250 m² y una edificabilidad de 1.646,63 m²t. Finca registral 60.026 (Parcela M 63-B, EDA): participación del 16,01166%, correspondiente a una parcela de 8.173,75 m², con un aprovechamiento sobre rasante de 10.767 m²t. Finca registral 59.893 (Parcela M 35-B, UFA2): participación del 17,5550%, sobre una parcela de 3.482 m² y un aprovechamiento de 3.135,50 m²t. Sant Gregori está concebido como un gran desarrollo turístico y residencial junto al mar, con previsión de viviendas de baja densidad (unifamiliares y apartamentos en 4 alturas máximo), espacios comerciales y terciarios, hoteles, un campo de golf, instalaciones deportivas y amplias zonas verdes. El planeamiento contempla además un paseo marítimo de aproximadamente 2 km, junto a la ampliación de la playa y el Parque de Ribera, integrado en el Paraje Natural municipal del Clot de la Mare de Déu. Ubicado al este del núcleo urbano de Burriana y próximo al puerto y a las zonas consolidadas de playa, este conjunto de parcelas representa una interesante oportunidad de inversión dentro de un sector con importante potencial de desarrollo residencial y turístico en la costa de Castellón.