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AtalayaAtalaya

Calle Cervantes

Montiel, Ciudad RealMaisonRéf.: #18C19BEC

47 225 €
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Surface

237 m²

Prix / m²

199 €

Pièces

3

OccupationLibre
39
Calle Cervantes — Montiel
Photo : Solvia
1 / 29

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

29 sur 29 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar adosada a reformar situada en el municipio de Montiel, en la provincia de Ciudad Real. Compuesta de dos plantas sobre rasante ubicada en zona céntrica del núcleo urbano. La vivienda cuenta con una superficie útil de aproximadamente 206 m2 sobre una parcela de 145 m2. Se distribuye en salón comedor, cocina, cuatro dormitorios y un baño. Con cocina independiente y amueblada, suelos de gres y orientación oeste entre otros. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Montiel, con acceso directo desde vías principales como la CM-3127 y la CM-3129, lo que facilita la conexión con otras localidades de la comarca. Montiel dispone de servicios básicos de transporte, contando con línea de autobuses interurbanos que enlazan la localidad con municipios cercanos y con Ciudad Real, ofreciendo una alternativa eficaz para los desplazamientos diarios. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos de educación primaria y secundaria, oficinas bancarias y numerosos comercios locales. De igual modo, dispone de centro de salud en el propio municipio, farmacia y atención médica básica a corta distancia del inmueble. El entorno urbano cuenta con espacios verdes y zonas de parque, como el "Parque Municipal", adecuado para actividades al aire libre y disfrute familiar. Entre los puntos de interés de la localidad, destaca el Castillo de la Estrella, importante enclave patrimonial y turístico de Montiel, así como el Museo Histórico Local, ambos fácilmente accesibles desde la ubicación del inmueble. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1930

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1829708WH1812N0001RT
Superficie cadastrale
233 m²
Année de construction
1930
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 788 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

39/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 237.00m² en Montiel a 199€/m² (mediana zona 804€/m², delta -75.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -75.2% frente a la mediana zonal (804€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 787 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Montiel, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-75.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
804 € /m²
Votre actif
199 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-51.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
406 € /m²
Votre actif
199 € /m²
Échantillons
204
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif47 225 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha4 250 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé52 775 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2024 (788 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine