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Suelo Urbanizable Residencial en Polígono 12 Parcela

Torrelavega, Cantabria • Terrain • Réf.: #1853D063

187 600 €
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Surface

39723 m²

Prix / m²

5 €

OccupationNon confirmé
34
Suelo Urbanizable Residencial en Polígono 12 Parcela — Torrelavega
Photo : Hipoges
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR 5 suelos urbanizables sectorizados de uso residencial VPO y Equipamientos privados en plurifamiliar B+5PP-PB+3PP. Pendiente de la redacción Estudio Detalle, Proyecto de Reparcelación y de Urbanización, pendientes de desarrollo: PARÁMETROS ORDENANZA Nº 1: RESIDENCIAL Ocupación edificación: 70% SR y totalidad BR (respetando 5m de lindes a parcela) * Dotación de aparcamiento: 1,25 plazas por cada vivienda o 100 m2 de sup. construida sobre rasante. Se permite un máximo de 3 plantas BR. * Uso característico: Residencial. Todas las viviendas deberán ser susceptibles de acogerse a algún régimen de protección pública. * Usos compatibles: en plantas bajas, comercio, oficinas, locales de reunión y usos dotacionales públicos. En plantas sótano garajes, trasteros e instalaciones. PARÁMETROS ORDENANZA Nº 2: EQUIPAMIENTO PRIVADO Ordenación: Edificación Aislada en parcela. * Nº de plantas: PB+3PP * Parcela mínima: las establecidas en normativa. * Separaciones: Separación edificación y linderos parcela 5m. Separación entre edificios 7m. * Ocupación edificación: 60% SR y totalidad BR (respetando 5m de lindes a parcela) * Dotación de aparcamiento: 1 plaza cada 100 m2 de sup. construida sobre rasante. Se permite un máximo de 3 plantas BR. * Uso característico: Equipamiento de carácter deportivo, asistencial, educativo o cualquier otro asimilable, de titularidad y gestión privada y/o pública. En planta sótano uso de garaje e instalaciones. * Usos compatibles: sobre rasante los de comercio u hostelería. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
39087A01200072
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

34/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 39723.00m² en Torrelavega a 5€/m² (mediana zona 60€/m², delta -91.7%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -91.7% frente a la mediana zonal (60€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrelavega, Cantabria

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-92.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
63 € /m²
Votre actif
5 € /m²
Échantillons
67
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif187 600 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria18 760 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)657 €
Investissement total estimé208 017 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine