Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Pablo Iglesias Nº 33-41, Planta Baja, Letra D,

Actur-Rey Fernando, ZaragozaLocal commercial · Vente aux enchèresRéf.: #17DB4164

361 704 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Zaragoza sous votre budget. Gratuit.

Surface

107 m²

OccupationNon confirmé
55
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Local comercial sito en Zaragoza, c/ Pablo Iglesias nº 33-41, planta baja, letra D, “NÚMERO CINCO.- Local de negocio sito en planta baja, rotulado con la letra D, con una superficie aproximada de 106,98 metros cuadrados construidos. Linda: tomando como referencia su entrada por vial peatonal, por la derecha, con departamento número SEIS; izquierda, con hueco de escaleras, en parte a través de conducto de ventilación, y zaguán correspondiente al número 39 de la calle Pablo Iglesias; fondo, espacio interior privado; y frente, vial peatonal, en parte mediante conducto de ventilación, y en pequeña parte, con caja de escaleras. Le corresponde una participación de copropiedad de CERO ENTERO Y CINCUENTA Y OCHO CENTÉSIMAS (0,58) por ciento en relación al valor total del edificio. REGISTRO: Tomo 2810, libro 948 folio 57, finca número 38.255 del Registro de la Propiedad Ocho de Zaragoza. Referencia catastral: Es la 6263201XM166C0005PI…(…) FORMA PARTE de la siguiente finca urbana: Edificio en la ciudad de Zaragoza, en la calle Pablo Iglesias, en la que le corresponden los números 33,35,37,39 y 41….”

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)230 000 €
Detalle cargasHIPOTECA. Gravada con una Hipoteca a favor de la "CAJA LABORAL POPULAR, COOP. DE CREDITO" en garantía de ciento noventa mil euros de principal; del pago de sus intereses retributivos de dos años al tipo de interés máximo del diez enteros por ciento anual; del pago de treinta y ocho mil euros en concepto de intereses de demora; así como de la cantidad de nueve mil quinientos euros para costas. HIPOTECA. Gravada con una Hipoteca a favor de la "CAJA LABORAL POPULAR, COOP. DE CREDITO" en garantía de cuarenta mil euros de principal; del pago de sus intereses retributivos de dos años al tipo de interés máximo del diez enteros por ciento anual; del pago de ocho mil euros en concepto de intereses de demora; así como de la cantidad de tres mil cinco euros y seis céntimos de euro para costas.
Hipoteca230 000 €
Puja mínima361 704 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad tiene dos hipotecas registradas a favor del mismo acreedor, lo que podría indicar una deuda total superior a la cantidad reclamada en la subasta. La situación posesoria es desconocida, lo que añade un riesgo de ocupación.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6263201XM166C0005PI

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
6/15
Liquidité zone
Non évaluable
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Zaragoza a 361,704€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Actur-Rey Fernando, Zaragoza, Zaragoza

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif361 704 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón28 936 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 266 €
Investissement total estimé392 906 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 30 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (13 jours)
Sur Atalaya depuis12 sept. 2026
Dernière mise à jour12 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Zaragoza par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine