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Appartement à Miranda de Ebro

Miranda de Ebro, Burgos • Réf.: #17D5EBD0

14 000 €
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Surface

102 m²

Prix / m²

137 €

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
33
Appartement à Miranda de Ebro — Miranda de Ebro
Photo : Solvia
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: presenta importante deterioro en revocos, desconchones y un hueco de ventana completamente desprovisto de carpintería.
  • •Salon: acabados desactualizados con parqué desgastado y faltan elementos de carpintería interior entre estancias.
  • •Dormitorio: carpintería exterior antigua de madera muy deteriorada con cristales cubiertos y papel de pared dañado.
  • •Pasillo: techos con placas desprendidas y cableado visto colgando.

Description

Piso de 102 m2 que consta de tres dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina situado en la planta segunda de un edificio de seis alturas sobre rasante. El edificio se encuentra construido en el año 1.920. Se encuentra ubicado en la localidad de Miranda de Ebro, en la provincia de Burgos.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1920

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
4259320WN0245N0003YE
Superficie cadastrale
102 m²
Année de construction
1920
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 973 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
10/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 102.00m² en Miranda de Ebro a 137€/m² (mediana zona 1378€/m², delta -90.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Forces

  • +Descuento del -90.1% frente a la mediana zonal (1378€/m²)

Risques

  • −948 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Miranda de Ebro, Burgos

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-89.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 345 € /m²
Votre actif
137 € /m²
Période
octubre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

-79.8%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
678 € /m²
Votre actif
137 € /m²
Échantillons
15
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif14 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León1 120 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé16 420 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (973 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour25 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine