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AtalayaAtalaya

Avenida Santa María de Montserrat

Calafell, TarragonaMaison · Vente aux enchèresRéf.: #178E0ECC

213 000 €-48% vs marché de zone
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Surface

178 m²

Prix / m²

1 197 €

Pièces

4

OccupationLibre
66
Avenida Santa María de Montserrat — Calafell
Photo : Solvia
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Dormitorio: Las paredes tienen manchas y un dibujo, y hay cableado expuesto.
  • Bano: El mobiliario del baño está envejecido y hay suciedad en el suelo.
  • Pasillo: Las paredes del pasillo están sin terminar y hay cableado expuesto.
  • Dormitorio: Hay armarios empotrados sin puertas y las paredes están sin pintar.

descriptionDescription

Chalet aislado de 178 m² ubicado en Calafell, Tarragona. Se trata de un chalet aislado de dos plantas, de 178 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios, 3 baños, porche y terraza. Construido sobre una parcela de 609,86 m². Se sitúa en la urbanización Segur de Dalt, en una zona residencial de Calafell, con acceso próximo a la C-31 y conexión con la autopista C-32. La localidad dispone de líneas de autobús y de estación de tren de Segur de Calafell, integrada en la línea R2 Sud de Rodalies de Catalunya. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, restaurantes, instalaciones deportivas y comercios. A pocos minutos se localizan las playas de Segur de Calafell y el puerto de Segur de Calafell. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Année de construction

2006

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 178 m² mais le cadastre enregistre 210 m² (+18%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
4238414CF8643N0001ZS
Superficie cadastrale
210 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

66/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
13/15

Vivienda de 178.00m² en Calafell a 1197€/m² (mediana zona 2302€/m², delta -48.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (11 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -48.0% frente a la mediana zonal (2302€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Calafell, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-48.0%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 302 € /m²
Votre actif
1 197 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif213 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña21 300 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)746 €
Investissement total estimé236 046 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 3 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (13 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine