AtalayaAtalaya

Avd Perdices del Coto

Mijas, Málaga • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #16BF739E

201 000 €-49% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Mijas sous votre budget. Gratuit.

Surface

97 m²

OccupationNon confirmé
63
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Finca nº 3936A del Registro de la Propiedad N3 de Mijas, AV PERDICES DEL COTO 2 Bl:H Es:5 Pl:BJ Pt:02 LOS OLIVOS ASE II 29651 MIJAS (MÁLAGA

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)108 870 €
Detalle cargasHIPOTECA UNILATERAL constituida en la inscripción 10ª de fecha 22 de diciembre de 2006, aceptada por nota extendida a su margen de igual fecha, modificada por la 12 de fecha 8 de agosto de 2007, a favor de la entidad BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A., correspondiendo a esta finca: a) la cifra total de capital garantizada inicial y ampliación- resulta ser de CIENTO OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE CON SETENTA EUROS. b) los intereses ordinarios en los términos convenidos en la escritura de préstamo ya citada y en la presente escritura, que a efectos hipotecarios se fijan en el tipo máximo establecido en esta escritura, es decir, quince por ciento, resulta ser de TRECE MIL SESENTA Y CUATRO CON
Hipoteca108 870 €
Puja mínima201 000 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca como carga principal. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. La finca no está coordinada gráficamente con el Catastro.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

63/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
5/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Mijas a 201,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

  • +Descuento del -48.8% frente a la mediana zonal (4063€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Mijas, Málaga

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-48.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
4 063 € /m²
Votre actif
2 082 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif201 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía14 070 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)704 €
Investissement total estimé216 774 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 30 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (13 jours)
Sur Atalaya depuis12 sept. 2026
Dernière mise à jour12 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Mijas par score IA

Urbanización Conjunto Edén Golf Riviera
71

Urbanización Conjunto Edén Golf Riviera

258 000 €

2 281 €/m² · 113.13 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Encina - Ed Yate Urb el Albero -
70

Calle Encina - Ed Yate Urb el Albero -

256 000 €

2 031 €/m² · 126.07 m²

Voir l'analysearrow_forward
Vivienda en Mijas (alquilada)
68

Vivienda en Mijas (alquilada)

262 000 €

1 845 €/m² · 142 m²

Voir l'analysearrow_forward
Vivienda en Mijas (alquilada)
68

Vivienda en Mijas (alquilada)

327 000 €

2 209 €/m² · 148 m²

Voir l'analysearrow_forward
Vivienda en Mijas (alquilada)
66

Vivienda en Mijas (alquilada)

291 000 €

2 079 €/m² · 140 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine