AtalayaAtalaya

Calle Casp

Eixample, Barcelona • Bureau • Réf.: #16725BF6

280 000 €
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Surface

104 m²

Prix / m²

2 703 €

OccupationLibre
69
Calle Casp — Eixample, Barcelona
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El salón presenta humedades y manchas en las paredes, así como un suelo de madera con zonas dañadas.
  • •Se observan paredes con desconchones y suciedad en varias estancias.
  • •Hay un mueble de madera antiguo y deteriorado en una de las habitaciones.
  • •La fachada del edificio se encuentra en buen estado general.

descriptionDescription

Local en planta entresuelo, antes despacho profesional, sito en la calle Casp, del municipio de Barcelona, provincia de Barcelona. Ubicado en un elegante edificio que cuenta con una superficie de 77 m² distribuidos en varias estancias. Esta muy bien comunicado. Excelente oportunidad para comercio u inversores. La zona del Eixample, geométricamente compuesto a modo de cuadrícula, es el más céntrico de la ciudad y el que agrupa la mayor cantidad de monumentos y sitios de interés. El Eixample es famoso por ser uno de los distritos más dinámicos de Barcelona. Tres de las vías más importantes de Barcelona lo atraviesan: el Paseo de Gracia, la Gran Vía y la avenida Diagonal. Además, acoge muchos de los atractivos más importantes de la ciudad como la Sagrada Familia, Casa Batlló o La Pedrera. Por otro lado, gracias a su configuración, es posible encontrar restaurantes, bares, supermercados o cualquier tipo de comercio en una misma manzana. Además, es una zona ideal para las compras, ya sea en el elegante Paseo de Gracia o a lo largo de la Diagonal.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

C

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 803 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Catégorie
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
5/15

Oficina grado unknown, céntrica de 103.60m² en Barcelona a 2703€/m² (mediana zona 2254€/m², delta %). Posesión libre. Zona alta, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 10 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −802 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Eixample, Barcelona, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+50.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 791 € /m²
Votre actif
2 703 € /m²
Échantillons
12
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif280 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña28 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)980 €
Investissement total estimé309 980 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
14 juil. 2026
290 000 €arrow_forward280 000 €-3.45%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2024 (803 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine