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AtalayaAtalaya

Calle Llano

Cabo Blanco, Arona, Santa Cruz de TenerifeImmeuble · Vente aux enchèresRéf.: #1447427E

496 500 €
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Surface

329 m²

Prix / m²

1 508 €

Pièces

4

OccupationOccupé · locataire légalDéduit par IA
50
Calle Llano — Cabo Blanco, Arona
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con desconchones y suciedad en algunas zonas.
  • Exterior: Los balcones tienen barandillas que muestran signos de desgaste y posible oxidación.
  • Exterior: La acera y el entorno inmediato del edificio parecen descuidados.

descriptionDescription

Edificio de 395 m² ubicado en Arona, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un edificio compuesto de 2 plantas en las que cuenta con garajes, local y viviendas. Se sitúa en el núcleo de Cabo Blanco, con acceso a la autopista TF-1. La zona dispone de paradas de autobús interurbano y conexiones por carretera con otros núcleos de Arona y el sur de Tenerife. En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios. Cerca se localiza el Centro de Salud de Cabo Blanco. Con nuestros servicios podrá encontrar el edificio que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y arrendaticia del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1983

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5865231CS3056N0001YE
Superficie cadastrale
344 m²
Année de construction
1983
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
12/20
Usage du bâtiment
18/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Edificio residential_multi de 394.75m² en Arona a 1258€/m². Sin referencia zonal. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warningRisques

  • Sin referencia zonal específica para building en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cabo Blanco, Arona, Santa Cruz de Tenerife

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif496 500 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias32 273 €
Notaire (est.)745 €
Registre foncier (est.)497 €
Gestion administrative (est.)1 738 €
Investissement total estimé531 753 €
Rénovation estimée (état : mejorable)131 500 €230 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 3 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (20 jours)
Sur Atalaya depuis5 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine