AtalayaAtalaya

Vivienda en Venta en Paseo Santa Teresa,52

Mentrida, Toledo • Appartement • Réf.: #138B3A83

115 000 €
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Surface

74 m²

Prix / m²

1 554 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
16
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (état présumé mauvais)

Qualité photos

Mauvaise

descriptionDescription

Excelente oportunidad para adquirir una vivienda en venta en la localidad de Mentrida en Toledo. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 74 m². Además, la ubicación de esta Vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Mentrida se encuentra a pocos minutos de todo los servicios necesarios, lo que te permitirá disfrutar de ellos en cualquier momento. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 8553722UK9585S0007LF. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 01 Calificación Energética E

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2008

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 74 m² mais le cadastre enregistre 118 m² (+59%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8553722UK9585S0007LF
Superficie cadastrale
118 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

16/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
7/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 74.00m² en Mentrida a 1554€/m² (mediana zona 1139€/m², delta +36.4%). Sin Fotos Publicadas. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRisques

  • −Precio +36.4% por encima de mediana zonal
  • −Sin fotos publicadas: riesgo de mal estado oculto

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mentrida, Toledo

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+36.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 139 € /m²
Votre actif
1 554 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+112.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
733 € /m²
Votre actif
1 554 € /m²
Échantillons
296
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif115 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha10 350 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)403 €
Investissement total estimé126 753 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis21 juil. 2026
Dernière mise à jour21 juil. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine