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AtalayaAtalaya

Garaje en Moreras

MurciaParkingRéf.: #13653309

3 500 €
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Surface

12 m²

Prix / m²

292 €

OccupationNon confirmé
47
Garaje en Moreras — Murcia
Photo : Hipoges
1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡La solución práctica que estabas buscando! Te presentamos una excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje, ubicada en una zona con gran densidad residencial en Murcia, una ciudad moderna, en expansión y con alta demanda de estacionamiento privado. Contar con una plaza de garaje propia en la ciudad es mucho más que una comodidad: es una forma de ganar en seguridad, optimizar el tiempo diario y proteger tu vehículo frente a las inclemencias del tiempo o el riesgo de estacionamiento en la vía pública. Esta plaza, por sus dimensiones, se adapta perfectamente a vehículos de tamaño medio y permite maniobrar con facilidad. Situada en un edificio con buen acceso y entorno consolidado, su ubicación estratégica la convierte en una solución perfecta para residentes, trabajadores de la zona o propietarios de segunda vivienda. Además, se encuentra cerca de todo tipo de servicios: supermercados, centros educativos, zonas administrativas y ejes comerciales, lo que garantiza su funcionalidad y valor añadido. Murcia, capital del sureste español, está perfectamente conectada a través de la A-30, A-7 y otras vías principales, y cuenta con una excelente red de transporte público, por lo que esta plaza también representa una oportunidad de inversión, ya que las plazas de aparcamiento mantienen una alta rentabilidad por alquiler y una revalorización constante en zonas urbanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1509058XH6010N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
Demande de zone
16/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Parking de 12.00m² en Murcia a 292€/m² (mediana zona 221€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona alta, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 152 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Murcia, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+32.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
221 € /m²
Votre actif
292 € /m²
Échantillons
152
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif3 500 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia280 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé5 080 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 4 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
12 mai 2026
4 300 €arrow_forward4 200 €-2.33%
19 juin 2026
4 200 €arrow_forward3 900 €-7.14%
22 juil. 2026
3 900 €arrow_forward3 700 €-5.13%
27 août 2026
3 700 €arrow_forward3 500 €-5.41%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine