Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Maison à Tocina

Calle Americo Castro

Tocina, Sevilla • Vente aux enchères • Réf.: #1338E158

130 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Tocina sous votre budget. Gratuit.

Surface

170 m²

Prix / m²

763 €

Pièces

3

OccupationLibre
52
Calle Americo Castro — Tocina
Photo : Solvia
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Presenta desgaste en coronaciones y carpinterías exteriores básicas que requieren actualización.
  • •Cocina: Desmantelada por completo, carece de muebles, fregadero y electrodomésticos.
  • •Garaje: Espacio con cableado visto, paredes muy deterioradas y pavimento con suciedad y desgaste severo.
  • •Salon: Paredes paneladas con madera antigua y techos que muestran marcas de humedad y deterioro.

Description

Casa de 170 m² ubicada en Tocina, Sevilla. Se trata de una casa de 170 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Casa situada en el núcleo urbano de Tocina, en una zona residencial del municipio, con buenos accesos por la A-8008 y conexión próxima con la A-4. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de tren de Cercanías Sevilla C-3 y servicios de Media Distancia, que facilitan los desplazamientos hacia Sevilla y otras localidades del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros comercios. A pocos minutos de la estación de tren de Tocina y del centro urbano del municipio. Asimismo, cuenta con acceso a los servicios y equipamientos de la comarca y conexión con el Hospital Universitario Virgen Macarena de Sevilla. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2006

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
8564207TG5686S0001ZQ
Superficie cadastrale
187 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 170.36m² en Tocina a 763€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Forces

  • +Solvia no marca ocupación y publica 15 fotos del interior

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Tocina, Sevilla

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif130 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía9 100 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)455 €
Investissement total estimé140 555 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 25 octobre 2026 à 17:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2026 (2 jours)
Sur Atalaya depuis14 oct. 2026
Dernière mise à jour14 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Tocina par score IA

Voir tous les biens bancaires à Tocina

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine