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Calle General Concha 32 10ª y 11ª Dcha.

Iralabarri, Bilbao, Bizkaia • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #1294C0E9

608 652 €
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OccupationNon confirmé
43
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Lote 2.- Registral nº 3502-B. Lote 2 VIVIENDA DUPLEX SITA EN CALLE GENERAL CONCHA 32 10ª Y 11ª DCHA. Inscripción: Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 8 al Tomo 1943, libro 483, folio 119 de la finca nº 3502-B, Inscrpción 5ª (HIPOTECAR), 8ª (TRANSMISION DE ACTIVOS).

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)406 080 €
Detalle cargasHIPOTECA: 382800 EUR de principal, 30624 EUR de intereses ordinarios, 137808 EUR de intereses moratorios, 57420 EUR para costas y gastos. EMBARGO: 7305.33 EUR de principal, 26.07 EUR de gastos y 2190 EUR para intereses y costas. EMBARGO: 9135.04 EUR de principal, recargo de apremio, intereses de demora, costas y gastos. EMBARGO: 219009.9 EUR de principal, intereses y costas. EMBARGO: 115976.03 EUR de principal, recargo de apremio, intereses de demora, costas y gastos. SERVIDUMBRE: de luces y vistas.
Hipoteca382 800 €
Embargos353 446 €
Puja mínima608 652 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, servidumbre, embargo, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples embargos y una hipoteca significativa, lo que aumenta el riesgo de cargas pendientes. La situación de ocupación es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo. La vivienda no es habitual del ejecutado.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
U0162872C

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
6/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Bilbao a 608,652€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Iralabarri, Bilbao, Bizkaia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—
Périmètre
Quartier
Médiane zone
3 710 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif608 652 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco24 346 €
Notaire (est.)913 €
Registre foncier (est.)609 €
Gestion administrative (est.)2 130 €
Investissement total estimé636 650 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (22 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine