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AtalayaAtalaya

Appartement à Alberic

Calle Ramon y Cajal

Alberic, Valencia • Réf.: #11F8747D

120 000 €
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Surface

142 m²

Prix / m²

845 €

Pièces

4

OccupationOccupé · type à vérifier
40
Calle Ramon y Cajal — Alberic
Photo : Solvia
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La cocina presenta azulejos y mobiliario antiguos, lo que sugiere una necesidad de actualización.
  • •El salón y el pasillo tienen suelos de terrazo y paredes blancas, que aunque limpios, denotan una estética pasada de moda.
  • •El dormitorio se ve vacío y con paredes blancas, indicando que necesita una renovación estética.

Description

Vivienda situada en la localidad de Alberic, en la provincia de Valencia. Se trata de un piso de 112 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Année de construction

1979

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
4431604YJ1343S0018ZK
Superficie cadastrale
142 m²
Année de construction
1979
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
10/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
1/15

Vivienda de 142.00m² en Alberic a 845€/m² (mediana zona 1051€/m², delta -19.6%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (20 días).

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Alberic, Valencia

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-72.2%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
3 039 € /m²
Votre actif
845 € /m²
Échantillons
8
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif120 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana12 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)420 €
Investissement total estimé133 420 €
Rénovation estimée (état : mejorable)57 000 € – 99 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (86 jours)
Sur Atalaya depuis22 juil. 2026
Dernière mise à jour25 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine