Calle General Concha de Bilbao Nº, 32

Errekalde, Bilbao, Bizkaia • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #11F2EB5A

645 540 €

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OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Lote 1.- URBANA. DIECINUEVE. VIVIENDA UNICA de la planta alta novena de la casa señalada con el número treinta y dos de la calle General Concha de Bilbao. Inscripción: Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 8 al Tomo 1943, libro 483, folio 119 de la finca nº 3500-B, Inscrpción 5ª (HIPOTECAR), 8ª (TRANSMISION DE ACTIVOS).

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)413 485 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DE SALAMANCA Y SORIA (actualmente SAREB) por 406000 EUR de principal, más intereses y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE GENERAL CONCHA 32 por 7305.33 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor del AYUNTAMIENTO DE BILBAO por 9135.04 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de la ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL ESTADO por 219009.9 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor del AYUNTAMIENTO DE MADRID por 115970.03 EUR.

Hipoteca406 000 €

Comunidad7 305 €

Embargos344 115 €

Puja mínima645 540 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, servidumbre, anotacion_preventiva

Análisis riesgoExisten múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos, que superan el valor de tasación del bien. La situación posesoria es desconocida, lo que añade riesgo.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

U0162872C

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

32/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 5/15
Bonus BOE: 2/6

Subasta BOE en Bilbao a 645,540€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Errekalde, Bilbao, Bizkaia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—

Périmètre: Quartier
Médiane zone: 3 994 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif645 540 €

Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco25 822 €

Notaire (est.)968 €

Registre foncier (est.)646 €

Gestion administrative (est.)2 259 €

Investissement total estimé675 235 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (22 jours)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour16 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine