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Terrain à O Porriño

Porriño, O, Pontevedra • Vente aux enchères • Réf.: #11D58E5C

14 922 €
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OccupationNon confirmé
57
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

RUSTICA: LABRADÍO DENOMINADO PEGO, SITO EN LA PARROQUIA Y MUNICIPIO DE O PORRIÑO, CON UNA SUPERFICIE DE TREINTA Y DOS ÁREAS, TREINTA Y UNA CENTIÁREAS, LINDEROS: NORTE, CAMINO SUR, RIO PEGO ESTE, TOUCRUZ SL OESTE, PARCELA 158 Y 193 DE PROPIETARIO DESCONOCIDO. LA FINCA DE ESTE NÚMERO NO ESTÁ COORDINADA GRÁFICAMENTE CON CATASTRO. ES PARTE DE LA REFERENCIA CATASTRAL: 36039A008001960000DO .

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
36039A008001960000DO
Usage cadastral
Agricole

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

57/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
3/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
10/15

Subasta BOE en Porriño, O. Puja mínima 14,922€ vs tasación 149,220€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (14,922€ vs 149,220€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Porriño, O, Pontevedra

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif14 922 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia1 343 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé17 565 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (1 jours)
Sur Atalaya depuis23 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine