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Piso en Venta en Camino Monturque,77

Moriles, Cordoba • Appartement • Réf.: #107B8C5A

47 500 €-61% vs marché de zone
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Surface

91 m²

Prix / m²

522 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
61
Piso en Venta en Camino Monturque,77 — Moriles
Photo : Diglo
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La pintura de la fachada principal está en buen estado, sin desconchones visibles.
  • •Balcon: Las barandillas de los balcones muestran signos de óxido y desgaste, sugiriendo necesidad de mantenimiento.
  • •Exterior: El edificio en general parece bien conservado, aunque con un estilo algo anticuado.

descriptionDescription

Encantadora vivienda en venta ubicada en la planta segunda, de un edificio, en la Calle Monturque, 77 ubicado en la Localidad de Moriles, Córdoba. Cuenta con una superficie construida de 91, m2 La distribución de este acogedor espacio incluye 3 habitaciones y 1 baños, perfectos para familias. El salón en el auténtico corazón de la vivienda brinda un ambiente cálido y acogedor que no solo aporta luz natural, sino también una agradable ventilación refrescante, cocina sin amueblar. Ubicado en un entorno urbano con un grado de consolidación saturado y un desarrollo completo de carácter residencial, la ubicación ofrece una experiencia de vida tranquila y conveniente, cerca de servicios, comercios y todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y conveniente en Moriles, Córdoba. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos ahora para obtener más información y programar una visita. Otras características Planta 02 Calificación Energética G

Caractéristiques

Salles de bain

1

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
7950633UG5474N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

61/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
1/15

Vivienda de 91.00m² en Moriles a 522€/m² (mediana zona 1330€/m², delta -60.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -60.8% frente a la mediana zonal (1330€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Moriles, Cordoba

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-60.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 330 € /m²
Votre actif
522 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-24.7%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
693 € /m²
Votre actif
522 € /m²
Échantillons
184
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif47 500 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía3 325 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé52 125 €
Rénovation estimée (état : mejorable)36 500 € – 63 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis4 mai 2026
Dernière mise à jour12 juin 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine