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Terrain à Niebla

Paraje El Encinar

Niebla, Huelva • Vente aux enchères • Réf.: #0FD3449D

88 832 €
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OccupationLibre
46
Paraje El Encinar — Niebla
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

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État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Suelo rústico de 224746 m² ubicado en Niebla, Huelva. Se trata de un lote formado por dos parcelas de suelo no urbanizable que suman una superficie total de 224.746 m² de carácter rústico y uso agrario. El suelo rústico se sitúa en la periferia del núcleo urbano, con buenos accesos por la carretera HU-4101. A pocos minutos del embalse de San Walabonso. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
21053A046000080000EU
Superficie cadastrale
37 m²
Usage cadastral
Agricole

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Urbanisme
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Suelo rustico (agrario) de ?m² en Niebla a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −820 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Niebla, Huelva

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif88 832 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía6 218 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)311 €
Investissement total estimé96 361 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 29 octobre 2026 à 17:00

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
23 oct. 2026
100 800 €arrow_forward88 832 €-11.87%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2024 (850 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour29 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine