AtalayaAtalaya

Appartement à Aljaraque

Aljaraque, Huelva • Vente aux enchères • Réf.: #0F88C0A4

174 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Aljaraque sous votre budget. Gratuit.

Surface

109 m²

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

urbana veintidos , vivienda adosada en hilera de dos plantas más atico, tipo A, del conjunto de viviendas sito en Corrales, en el término municipal de Aljaraque, en la Manzana UER-38 C, del Proyecto de Compensación del Plan Parcial número ocho del Ayuntamiento de Aljaraque Nuevo Corrales

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasNo se incluye la certificación registral ni nota simple correspondiente a la finca 12475 (Lote 7) en la documentación registral aportada (solo constan fincas 12457, 12462 y 12466).
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca
Análisis riesgoFalta la nota simple registral del Lote 7 (Finca 12.475) en los documentos adjuntos, impidiendo verificar cargas previas o subsistentes. Además, la situación posesoria no consta acreditada en el edicto.

Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 108.94 m² mais le cadastre enregistre 146 m² (+34%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8173008PB7287S
Superficie cadastrale
146 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Aljaraque a 174,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Aljaraque, Huelva

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif174 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía12 180 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)609 €
Investissement total estimé187 789 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 26 octobre 2026 à 17:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisoct. 2026 (18 jours)
Sur Atalaya depuis6 oct. 2026
Dernière mise à jour6 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Aljaraque par score IA

Voir tous les biens bancaires à Aljaraque
Piso en Santander
45

Piso en Santander

61 907 €

872 €/m² · 71 m²

Voir l'analyse
Calle Juan Carlos i
43

Calle Juan Carlos i

84 800 €

1 101 €/m² · 77 m²

Voir l'analyse
apartment
27

Manzana Uer-38 C, del Proyecto de Compensación del Plan Parcial Número Ocho del Ayuntamiento de Aljaraque Nuevo Corrales

144 000 €

Voir l'analyse
apartment
27

Manzana Uer-38 C, del Proyecto de Compensación del Plan Parcial Número Ocho del Ayuntamiento de Aljaraque Nuevo Corrales

168 000 €

Voir l'analyse
apartment
27

Manzana Uer-38 C, del Proyecto de Compensación del Plan Parcial Número Ocho del Ayuntamiento de Aljaraque Nuevo Corrales

168 000 €

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine