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Suelo en Ptda Molino Bajo, la Llosa

La Llosa • Terrain • Réf.: #0F073F1B

943 000 €
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Surface

745000 m²

Prix / m²

1 €

OccupationNon confirmé
54
Suelo en Ptda Molino Bajo, la Llosa — La Llosa
Photo : Cimenta2
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Extensa finca rústica de 73,43 hectáreas situada en la Partida Molino Bajo, parcelas 36 y 37 del polígono 6, en el término municipal de La Llosa (Castellón), dentro de una zona agrícola tradicional de marjal. La propiedad está catalogada como suelo no urbanizable protegido y cuenta con aprovechamiento agrícola destinado a cultivo de arroz de regadío. La finca dispone de accesos mediante carretera asfaltada y caminos interiores y varias construcciones auxiliares destinadas a labores agrícolas, con una superficie construida aproximada de 157 m². Ubicada en un entorno natural de gran valor ambiental, próximo a la zona húmeda Marjal i Estany d'Almenara-La Llosa, constituye una excelente oportunidad para explotación agraria, inversión en suelo rústico o proyectos vinculados a la actividad agrícola.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9061903YK3096S
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 572 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

54/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Suelo urbanizable (unknown) de 745000.00m² en La Llosa a 1€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (571 días).

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −571 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

La Llosa

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisfévr. 2025 (572 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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