AtalayaAtalaya

Maison à Puertollano

Calle Atajo Alto, s/n

Puertollano, Ciudad Real • Réf.: #0ED5CAB7

1 915 €-97% vs marché de zone
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Surface

81 m²

Prix / m²

23 €

OccupationLibre
69
Calle Atajo Alto, s/n — Puertollano
Photo : aliseda

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Todas las fotos son mapas catastrales.
  • •No se puede evaluar el estado físico de la propiedad.

Description

Casa de 105 m² con 4 habitaciones, 2 baños, cocina y salón distribuidos en x plantas en venta en Puertollano (Ciudad Real). Se encuentra al oeste del casco urbano del municipio, con acceso a todos los servicios básicos: comercios, supermercados, centros educativos, deportivos y de salud, etc. Goza de buenas comunicaciones y rápido acceso a la carretera N-420. ¿Es la casa que tú quieres? Contacta con nosotros. ¿Necesitas más información sobre el inmueble? Llámanos, y te atenderemos encantados de organizar una visita a esta vivienda. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1950

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
2933719VH0823S0001JO
Superficie cadastrale
81 m²
Année de construction
1950
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 2164 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
15/15

Vivienda de 81.00m² en Puertollano a 23€/m² (mediana zona 679€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Risques

  • −2154 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Puertollano, Ciudad Real

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-96.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
679 € /m²
Votre actif
23 € /m²
Période
octubre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

-90.7%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
246 € /m²
Votre actif
23 € /m²
Échantillons
16
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 915 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha172 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé3 387 €
Rénovation estimée (état : mejorable)32 500 € – 56 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 3 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
9 mai 2026
2 200 €arrow_forward2 090 €-5%
14 juil. 2026
2 090 €arrow_forward2 000 €-4.31%
3 sept. 2026
2 000 €arrow_forward1 915 €-4.25%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisnov. 2020 (2164 jours)
Sur Atalaya depuis11 avr. 2026
Dernière mise à jour10 oct. 2026

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