Tomasa de la Iglesia

Segovia • Appartement • Réf.: #0E24E0EE

120 000 €

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Surface

54 m²

Prix / m²

2 222 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Altamira

1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•El salón presenta un suelo de baldosas desgastado y manchas de pintura en el suelo, lo que sugiere la necesidad de una reforma ligera.
•El dormitorio tiene el suelo con restos de material y las paredes necesitan pintura.
•Las ventanas son antiguas y el radiador muestra signos de uso y antigüedad.
•El exterior del edificio es antiguo y las calles adyacentes muestran un entorno urbano consolidado.

descriptionDescription

Piso en TOMASA DE LA IGLESIA, Segovia, Segovia. Superficie: 54 m², 2 habitaciones, 1 baños.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

6825701VL0362N

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 1/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 4/15

Vivienda de 54.00m² en Segovia a 2222€/m² (mediana zona 1949€/m², delta +14.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (73 días).

trending_upForces

+Altamira indica sin riesgo de ocupación

warningRisques

−Precio +14.0% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Segovia, Segovia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+14.0%Au-dessus du repère

Périmètre: Municipalité (MITMA)
Médiane zone: 1 949 € /m²
Votre actif: 2 222 € /m²
Échantillons: 165
Période: Q4-2025
Source: MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif120 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León9 600 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)420 €

Investissement total estimé131 020 €

Rénovation estimée (état : mejorable)21 500 € – 38 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAltamira

Sur le marché depuisjuin 2026 (74 jours)

Sur Atalaya depuis19 juin 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Altamira. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine