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AtalayaAtalaya

Calle Granado

Villanueva del Río Segura, MurciaParkingRéf.: #0E0BF053

5 750 €
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Surface

30 m²

Prix / m²

190 €

OccupationOccupé · type à vérifier
38
Calle Granado — Villanueva del Río Segura
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 10 m² ubicada en Villanueva del Río Segura, Murcia. Se trata de una plaza de garaje de 10 m² situada en la planta sótano del edificio, en una zona residencial consolidada de Villanueva del Río Segura. La plaza cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que facilita una excelente maniobrabilidad para estacionar y acceder al vehículo cómodamente. El edificio se encuentra en buen estado de conservación y la estructura del garaje garantiza la seguridad y protección de su vehículo durante todo el año. La ubicación de la plaza de garaje es estratégica, ya que se sitúa en el núcleo urbano de Villanueva del Río Segura, con acceso directo desde la Calle Granado, una de las vías principales de la localidad. El acceso en vehículo es sencillo gracias a la cercanía con la carretera RM-532, que conecta rápidamente con la autovía A-30, facilitando los desplazamientos tanto hacia Murcia capital como hacia otras localidades del Valle de Ricote y la Vega Media. En cuanto a comunicaciones públicas, Villanueva del Río Segura dispone de servicio de autobuses interurbanos que enlazan con municipios cercanos como Archena, Blanca y Murcia, permitiendo una movilidad cómoda sin necesidad de vehículo propio. Además, la estación de tren más próxima se encuentra en Archena, a menos de 10 minutos en coche, lo que amplía las opciones de transporte. La zona ofrece una amplia variedad de servicios esenciales a poca distancia: supermercados, restaurantes, farmacias, centros educativos y oficinas bancarias, así como instalaciones deportivas municipales. Destacan como puntos de interés cercanos el Balneario de Archena, reconocido a nivel nacional, y el Paraje Natural del Valle de Ricote, ideal para actividades al aire libre. Además, el Centro de Salud de Villanueva del Río Segura y el Hospital de la Vega Lorenzo Guirao en Cieza se encuentran a pocos minutos en coche, garantizando una atención sanitaria de calidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

2011

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8111104XH4281S0018UA
Superficie cadastrale
33 m²
Année de construction
2011
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 349 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
10/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
5/15

Parking de 30.23m² en Villanueva del Río Segura a 190€/m² (mediana zona 192€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 348 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 607 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villanueva del Río Segura, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-1.6%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
193 € /m²
Votre actif
190 € /m²
Échantillons
649
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif5 750 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia460 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé7 510 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (349 jours)
Sur Atalaya depuis14 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine