Flat For Sale In C Jorbetes 24 Manresa Barcelona

Valldaura, Manresa, Barcelona • Appartement • Réf.: #0D8DB13C

54 900 €-41% vs marché de zone

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Surface

55 m²

Prix / m²

998 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Flat For Sale In C Jorbetes 24 Manresa Barcelona — Valldaura, Manresa

Photo : Servihabitat

1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La pintura de la fachada amarilla está desconchada en la parte inferior.
•Fachada: La fachada gris presenta parches de cemento y pintura irregular.
•Exterior: Los balcones tienen barandillas de metal que muestran signos de desgaste.

descriptionDescription

C. Jorbetes, 24. Estado: second-hand. Extras: terrace

Caractéristiques

Salles de bain

Terrasse

Oui

Parking

Non

Piscine

Non

Débarras

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

1900408DG0210A

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

68/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 25/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 12/15

Vivienda de 55.00m² en Manresa a 998€/m² (mediana zona 1687€/m², delta -40.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, 124 días en mercado.

trending_upForces

+Descuento del -40.8% frente a la mediana zonal (1687€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Valldaura, Manresa, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-40.8%Forte opportunité

Périmètre: Quartier
Médiane zone: 1 687 € /m²
Votre actif: 998 € /m²
Période: junio 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+52.1%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 656 € /m²
Votre actif: 998 € /m²
Échantillons: 13
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif54 900 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña5 490 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé61 690 €

Rénovation estimée (état : mejorable)22 000 € – 38 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

12 juin 2026

59 900 €arrow_forward54 900 €-8.35%

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat

Sur Atalaya depuis28 avr. 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine