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Plan Parcial Industrial-Residencial "gallardo" Nº, 16

La Carlota, Córdoba • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #0A6F8354

158 760 €
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OccupationNon confirmé
59
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA. Número cuarenta. - Local comercial – Nave Industrial B-11, situado en planta baja, del conjunto industrial residencial denominado comercialmente “EDIFICIO DOÑA CONCEPCIÓN, 1ª FASE”, sin número de gobierno, ubicado en el SOLAR O MÓDULO A. integrado en el Plan Parcia Industrial-Residencial “GALLARDO”, procedente de la parcela de terreno señalada con el número dieciséis del Plano, ubicada en la Unidad de Ejecución UE-Única, del Plan Parcial PP- de las Normas Subsidiarias del Núcleo Principal de La Carlota.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)158 760 €
Detalle cargasHipoteca de 158760 EUR (84000 principal + 12600 intereses ordinarios + 45360 intereses de demora + 16800 costas y gastos) a favor de CAJA RURAL DE CORDOBA. Anotación preventiva de embargo de 117632.8 EUR a favor de DON JOSE RODRIGUEZ RICHTER. Anotación preventiva de embargo de 19388.71 EUR a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL. Afecciones fiscales.
Hipoteca158 760 €
Embargos137 022 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva, embargo
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas (hipoteca y dos embargos) que superan el valor de la deuda reclamada en el procedimiento actual, lo que aumenta el riesgo de que la deuda total sea significativamente mayor. Además, la fase de ocupación es desconocida.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9815114UG2791N
Superficie cadastrale
298 m²
Année de construction
2021
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

59/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
6/15
Liquidité zone
2/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en La Carlota a 158,760€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

La Carlota, Córdoba

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif158 760 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía11 113 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)556 €
Investissement total estimé171 429 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 26 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (26 jours)
Sur Atalaya depuis26 août 2026
Dernière mise à jour26 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine