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AtalayaAtalaya

Terrain à Ontinyent

Ontinyent, Valencia • Réf.: #0A1C00A3

73 000 €
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Surface

416 m²

Prix / m²

175 €

OccupationNon confirmé
67
Terrain à Ontinyent — Ontinyent
Photo : Hipoges
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 17 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en la localidad de Ontinyent, provincia de Valencia. -Referencia catastral: 8093912YH0989S0001MK Parámetros generales: -Residencial Ensanche -Parcela mínima 120 m2 -Fachada mínima 6 m -Tipología Edificatoria: Residencial Plurifamiliar -Nº de plantas VI (PB+V) -Profundidad máxima edificable: 16 m La parcela se sitúa a las afueras de la localidad, próxima a la carretera CV-81 que comunica a su vez con la CV-6620. Comprar suelo en Ontinyent ofrece precios más accesibles que en áreas metropolitanas, lo que reduce la inversión inicial. Permite desarrollar proyectos con mayor flexibilidad urbanística. Presenta potencial de revalorización a medio plazo y opciones tanto para uso propio como inversión. Ontinyent, en la provincia de Valencia, dispone de servicios médicos con centros de atención primaria y hospital cercano que cubre especialidades básicas. En educación cuenta con oferta de infantil, primaria, secundaria y formación profesional. Su actividad comercial es dinámica, con comercios de proximidad y servicios variados. Entre sus ventajas destacan la calidad de vida, el coste moderado y un entorno natural atractivo. En conexiones terrestres, está bien comunicada por carretera con Valencia y otras poblaciones, facilitando la movilidad y el acceso a empleo y servicios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
8093912YH0989S0001MK
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

67/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
13/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 416.00m² en Ontinyent a 175€/m² (mediana zona 40€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Ontinyent, Valencia

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+133.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
75 € /m²
Votre actif
175 € /m²
Échantillons
13
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif73 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana7 300 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé81 600 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine