AtalayaAtalaya

Calle Mayor, 10

Casco Antiguo, Sonseca, Toledo • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #092C4A1C

145 200 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Sonseca sous votre budget. Gratuit.

Surface

78 m²

OccupationNon confirmé
30
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

FINCA 18445, TOMO 1516, LIBRO 226, FOLIO 69 VUELTO, REGISTRO PROPIEDAD ORGAZ

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)142 500 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID por 123000 EUR de principal, 18 meses de intereses a 4.723% anual, 24 meses de intereses moratorios, y 18450 EUR para costas y gastos. Tasación para subasta en 145200 EUR. Modificada para ampliar el periodo de preamortización en 12 meses y el diferencial aplicable a 2.50 puntos porcentuales sobre EURIBOR BOE MEDIA MENSUAL. Afección fiscal por 5 años por Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Hipoteca123 000 €
Fase judicialdesconocido
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca vigente y modificada, y afecciones fiscales pendientes. La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo moderado.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
6624107VJ1962S

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

30/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
4/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Sonseca a 145,200€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Casco Antiguo, Sonseca, Toledo

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif145 200 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha13 068 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)508 €
Investissement total estimé159 776 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (16 jours)
Sur Atalaya depuis1 sept. 2026
Dernière mise à jour1 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Sonseca par score IA

apartment
36

Calle Mayor, 10

149 300 €

Voir l'analysearrow_forward
apartment
36

Calle Mayor, 10

161 900 €

Voir l'analysearrow_forward
apartment
36

Calle Mayor, 10

140 700 €

Voir l'analysearrow_forward
apartment
36

Calle Mayor, 10

145 200 €

Voir l'analysearrow_forward
apartment
30

Calle Mayor, 10

140 700 €

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine