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Piso en Sa Creu Vermella

Sa Creu Vermella, Mallorca • Appartement • Réf.: #087E3C34

565 000 €
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Surface

116 m²

Prix / m²

4 876 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
40
Piso en Sa Creu Vermella — Sa Creu Vermella
Photo : Escogecasa
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El salón presenta paredes con marcas y una pared pintada de morado, lo que sugiere la necesidad de pintura.
  • •La cocina tiene muebles modernos pero el suelo es oscuro y las paredes parecen necesitar un repaso.
  • •Los dormitorios tienen armarios empotrados pero las paredes muestran signos de desgaste y suciedad.
  • •El balcón tiene baldosas de barro y una barandilla sencilla, con un aspecto funcional pero no moderno.

descriptionDescription

Presentamos un piso en Mallorca de 103,45 m² útiles, ubicado en edificio residencial con ascensor. Dispone de una terraza descubierta en la azotea del edificio, de uso privativo, con una superficie de de 90m2 útiles. El piso está distribuído en salón-comedor con acceso a terraza con vistas abiertas, cocina independiente amueblada, tres dormitorios y dos baños. Además en el precio se incluye una cómoda plaza de garaje de 12,93 m² útiles, y trastero en su parte posterior, ambos en la planta -1. Año de construcción 2.006. Zona residencial con servicios en su entorno.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Année de construction

2006

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5408216DD7850G

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
1/15

Vivienda de 115.87m² en Sa Creu Vermella a 4876€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 136 días en mercado.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Sa Creu Vermella, Mallorca

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif565 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears45 200 €
Notaire (est.)848 €
Registre foncier (est.)565 €
Gestion administrative (est.)1 978 €
Investissement total estimé613 591 €
Rénovation estimée (état : mejorable)46 500 € – 81 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceEscogecasa
Sur Atalaya depuis9 mai 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Escogecasa. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine