Polígono Industrial los Pinos, Parcela, 18

Peñarroya-pueblonuevo, Córdoba • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #07482632

510 680 €

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Surface

868 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Urbana. Nave industrial, sita en Peñarroya Pueblonuevo, Polígono Industrial "Los Pinos" parcela número dieciocho, Manzana D; con una extensión superficial de ochocientos sesenta y ocho metros cuadrados, todos construidos. Linda: por su derecha entrando, calle número dos del Polígono Industrial Los Pinos, y Colegio San José de Calasanz, izquierda, Parcela número diecinueve del tan mencionado Polígono y con porción segregada y fondo, con Colegio Público de Enseñanza San José de Calasanz.INSCRITA en el Registro la propiedad de Fuente Obejuna 11.516 al folio 215 del Tomo 773, Libro 116 de la Sección 3ª y su descripción resulta de la inscripción 10ª.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)233 743 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXABANK, S.A. por 200000 EUR de principal, más intereses y costas. Anotación Preventiva de Embargo a favor de HACIENDA PUBLICA por 58558.15 EUR. Anotación Preventiva de Embargo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 18571.92 EUR. Anotación Preventiva de Embargo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 7402.27 EUR.

Hipoteca200 000 €

Embargos84 532 €

Puja mínima510 680 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, embargo

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y múltiples embargos, lo que indica un alto nivel de deuda. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso de desalojo.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 868 m² mais le cadastre enregistre 572 m² (-34%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

0820450UH0402S0001HB

Superficie cadastrale

572 m²

Année de construction

1996

Usage cadastral

Industriel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Urbanisme: 22/25
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: —

Subasta BOE en Peñarroya-pueblonuevo a 510,680€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Peñarroya-pueblonuevo, Córdoba

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif510 680 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía35 748 €

Notaire (est.)766 €

Registre foncier (est.)511 €

Gestion administrative (est.)1 787 €

Investissement total estimé549 492 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 30 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (13 jours)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour16 sept. 2026

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