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AtalayaAtalaya

Calle Mossen José Cuenca

Pinedo, ValenciaAppartementRéf.: #072AD8E1

199 000 €
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Surface

70 m²

Prix / m²

2 858 €

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
38
Calle Mossen José Cuenca — Pinedo, Pinedo
Photo : Solvia
1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 70 m² en alquiler de 3 dormitorios, ubicado en Pinedo, Valencia. Buenas comunicaciones, con acceso viario a través de la CV-500 a 5 minutos y con varias paradas de autobús cercanas, con las líneas 14, 15, 24 y 25. Además, y al ser una zona con todos los equipamientos, restaurantes, supermercado, oficinas bancarias, la Playa de Pinedo a pocos metros, el Real Club Náutico de Valencia, la Escuela de Vela RCN Valencia, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Construido en 1970, este piso dispone de una superficie aproximada de 70 m² y se distribuye en salón-comedor, 3 dormitorios, cocina cerrada, amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora y 1 baño amueblado dotado de plato de ducha, listo para convertirse en su próxima vivienda en alquiler. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1970

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 69.64 m² mais le cadastre enregistre 86 m² (+23%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9072905YJ2697A0010MM
Superficie cadastrale
86 m²
Année de construction
1970
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
10/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 69.64m² en Pinedo a 2858€/m² (mediana zona 2066€/m², delta +38.3%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (86 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisques

  • Precio +38.3% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Pinedo, Pinedo, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+38.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 066 € /m²
Votre actif
2 858 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+158.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 106 € /m²
Votre actif
2 858 € /m²
Échantillons
667
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif199 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana19 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)697 €
Investissement total estimé220 597 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (88 jours)
Sur Atalaya depuis13 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine