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Chalet (con la Obra Parada) en Cl. Castellon, Aiguamúrcia

Aiguamurcia • Maison • Réf.: #071D7352

Prix sur demande
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Surface

929 m²

OccupationNon confirmé
25
Chalet (con la Obra Parada) en Cl. Castellon, Aiguamúrcia — Aiguamurcia
Photo : Cimenta2
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada presenta huecos de ventanas y puertas sin instalar, indicando una obra en curso.
  • •Se observa escombro y materiales de construcción en el interior de la propiedad, lo que sugiere una reforma activa.
  • •El exterior de la propiedad muestra vegetación crecida y un camino de acceso sin mantenimiento, pero la estructura principal parece estar en proceso de renovación.

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar aislada en construcción situada en la urbanización Mas d’en Parés, en Aiguamúrcia (Tarragona), en un entorno residencial tranquilo. La propiedad se ubica sobre una parcela de aproximadamente 929 m² y dispone de una superficie construida de unos 128 m². La vivienda se distribuye en una única planta con salón-comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños, con zona exterior destinada a jardín alrededor de la edificación. Actualmente presenta las obras paralizadas y un estado pendiente de finalización y acondicionamiento, requiriendo actuaciones para su puesta en uso. Interesante oportunidad para inversores o autopromotores que deseen completar una vivienda en un entorno natural con potencial de revalorización.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

25/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 929.00m² en Aiguamurcia a ?€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 110 días en mercado.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

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location_on

Emplacement

Aiguamurcia

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2026 (83 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour1 sept. 2026

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