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Calle Verge de Montserrat

Ripollet, Barcelona • Appartement • Réf.: #0613DF5A

125 000 €
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Surface

46 m²

Prix / m²

2 711 €

Pièces

2

OccupationLibre
50
Calle Verge de Montserrat — Ripollet
Photo : Solvia
1 / 23

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

23 sur 23 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso ubicado en Ripollet, localidad perteneciente a la provincia de Barcelona. El inmueble cuenta con 46 m². Afincado en un edificio residencial construido en 1967, presenta la siguiente distribución: salón-comedor, cocina amueblada, 2 dormitorios y 1 cuarto de baño. La vivienda está situada en Ripollet, en la zona colindante con Cerdanyola del Vallès, a orillas del Río Ripoll. En las inmediaciones se encuentran todo tipo de servicios, como oficina de banco, centro de enseñanza, cafeterías, farmacia, supermercados, parques y otros establecimientos comerciales. Localizada a 400 metros andando de la estación de tren y a 240 metros del centro médico más cercana. La zona también cuenta con servicio de parada de autobús a pocos metros para las líneas, 648, A4 o B5. En cuanto al transporte privado, conecta con varias vías principales como N-150 y C-58 en pocos minutos. Con los servicios prestados podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1967

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 46.11 m² mais le cadastre enregistre 65 m² (+41%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9241110DF2994A0016RG
Superficie cadastrale
65 m²
Année de construction
1967
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 3844 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 46.11m² en Ripollet a 2711€/m² (mediana zona 2135€/m², delta +27.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −Precio +27.0% por encima de mediana zonal
  • −3842 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ripollet, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+27.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 135 € /m²
Votre actif
2 711 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+41.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 912 € /m²
Votre actif
2 711 € /m²
Échantillons
16
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif125 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña12 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)438 €
Investissement total estimé138 938 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2016 (3844 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine