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AtalayaAtalaya

Partida Almassil

Finestrat, AlicanteMaisonRéf.: #05CB6357

419 000 €-43% vs marché de zone
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Surface

268 m²

Prix / m²

1 562 €

Pièces

4

OccupationLibreDéduit par IA
66
Partida Almassil — Finestrat
Photo : Solvia
1 / 44

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

44 sur 44 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Salon: Las paredes presentan manchas y desconchones, y el suelo de baldosas está desgastado.
  • Salon: La chimenea es antigua y necesita una limpieza o renovación.
  • Fachada: La fachada de piedra está en buen estado general, aunque la vegetación cercana necesita mantenimiento.

descriptionDescription

Chalet aislado de 268 m² ubicado en Finestrat, Alicante. Se trata de un chalet aislado de 268 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Además, existen dentro de la parcela 3 edificaciones auxiliares de las siguientes superficies construidas: Cochera de 27 m²; Aljibe bajo cochera de 28 m²; Barbacoa de 27 m² y corral de 29 m². Ubicado en la partida Almassil, a pocos minutos de Finestrat, ideal para aquellos que buscan un entorno residencial apartado del bullicio urbano pero bien comunicado con las áreas circundantes. Cuenta con fácil acceso por la CV-767, y está a poca distancia de la AP-7, lo que conecta directamente con distintas localidades. En Finestrat se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, y centros educativos. Además, esta ubicación ofrece cercanía al centro comercial La Marina, donde se pueden disfrutar de numerosas tiendas y opciones de ocio. Para los amantes del golf, el campo Villaitana se encuentra en las proximidades. Respecto a las comunicaciones públicas, la población dispone de servicio de autobuses que facilitan la movilización hacia Benidorm y otras áreas circundantes. Gracias a su ubicación privilegiada, los residentes tienen fácil acceso a las playas de Benidorm y al parque Terra Mítica, ofreciendo un abanico de actividades para toda la familia. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2002

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 268.22 m² mais le cadastre enregistre 414 m² (+54%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
03069A003003540001FK
Superficie cadastrale
414 m²
Année de construction
2002
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 755 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

66/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 268.22m² en Finestrat a 1562€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -43.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -43.5% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +IA detectó: No se menciona ocupación en la descripción.

warningRisques

  • 753 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Finestrat, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-43.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 764 € /m²
Votre actif
1 562 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+26.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 239 € /m²
Votre actif
1 562 € /m²
Échantillons
899
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif419 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana41 900 €
Notaire (est.)629 €
Registre foncier (est.)419 €
Gestion administrative (est.)1 467 €
Investissement total estimé463 415 €
Rénovation estimée (état : mejorable)107 500 €188 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2024 (755 jours)
Sur Atalaya depuis10 avr. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine