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Piso en Sant Maurici

Manresa, Barcelona • Appartement • Réf.: #03E5D1EB

335 500 €
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Surface

171 m²

Prix / m²

1 962 €

Pièces

4

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
47
Piso en Sant Maurici — Manresa
Photo : Hipoges
1 / 34

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

34 sur 34 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada del edificio se ve en buen estado, con ladrillo caravista y balcones con barandillas de cristal.
  • •El portal de entrada al edificio parece moderno y bien mantenido, con buzones nuevos.
  • •El pasillo interior y la escalera presentan un aspecto cuidado, con suelos de terrazo y barandilla de metal y madera.
  • •La fachada de un edificio adyacente muestra signos de desgaste y suciedad, con cables a la vista y un aparato de aire acondicionado antiguo.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un ático-dúplex en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, ubicado en la localidad de Manresa, provincia de Barcelona. Estado interior en buen estado y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. En la planta inferior encontramos amplio salón-comedor con salida a balcón, cocina, baño y tres dormitorios. Por la escalera interior accedemos a su planta superior, dónde podemos disfrutar de amplia estancia diáfana, dormitorio, otro baño y su espectacular terraza con barbacoa de obra, trastero y lavadero. Trastero incluido en el precio. Manresa es un municipio y ciudad de España, capital de la comarca del Bages, en la provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña. Con una población de 80.974 habitantes (INE 2025), es la ciudad más poblada del Bages y de la Cataluña Central. Se encuentra a 65 km al norte de la ciudad de Barcelona y marca el límite entre el área industrial alrededor de Barcelona y el área rural del norte. Por lo tanto la vivienda tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

2002

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3400080DG0230A

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
2/20
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
12/15

Vivienda de 171.00m² en Manresa a 1962€/m² (mediana zona 2159€/m², delta -9.1%). Buen Estado. Posesión con ocupación irregular. Zona media, inventario reciente (31 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisques

  • −IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Manresa, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-9.1%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 159 € /m²
Votre actif
1 962 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+119.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
893 € /m²
Votre actif
1 962 € /m²
Échantillons
95
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif335 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña33 550 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 174 €
Investissement total estimé371 224 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis30 juil. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine