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Parking à Capdepera

Capdepera, Illes Balears • Vente aux enchères • Réf.: #03B4364E

11 610 €
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Surface

14 m²

OccupationNon confirmé
23
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

FIINCA Nº 12.474. DESCRIPCION: 1) URBANA.- DEPARTAMENTO NUMERO VEINTE DE ORDEN, inscripción Registro de la Propiedad Número dos de Manacor, en el tomo 3.837, libro 177 de Capdepera, folio 150, finca número 12.474, inscripción 3ª.

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)44 982 €
Detalle cargasHipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de las Baleares por 5500.00 euros de principal, 1320.00 euros de intereses ordinarios, 1320.00 euros de intereses de demora y 825.00 euros para costas y gastos. Afección fiscal por 179.40 euros. Anotación de embargo preventivo a favor de Comercial Instaladora, S.A. por 9202.36 euros de principal y 2760.70 euros para intereses de demora, gastos y costas. Afección fiscal por 59.82 euros. Anotación de embargo preventivo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 21849.09 euros de principal y 2184.90 euros para costas e intereses.
Hipoteca9 000 €
Embargos33 857 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo hipoteca y embargos de diferentes acreedores, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la adquisición. La fase del procedimiento es de ejecución, lo que implica que la subasta está activa y el riesgo es alto.

Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
7950917ED3974N

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

23/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Capdepera a 11,610€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Capdepera, Illes Balears

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif11 610 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears929 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé13 839 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 23 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (22 jours)
Sur Atalaya depuis4 sept. 2026
Dernière mise à jour4 sept. 2026

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