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AtalayaAtalaya

Local commercial à Pego

Pego, Alicante • Réf.: #01FAD559

214 300 €
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Surface

1304 m²

Prix / m²

164 €

OccupationNon confirmé
63
Local commercial à Pego — Pego
Photo : Hipoges
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: El interior de la sala principal presenta instalaciones desmanteladas, cableado suelto colgando y zonas con escombros o material amontonado.
  • •Bano: Los aseos se encuentran en buen estado aparente, con sanitarios modernos y alicatado en condiciones funcionales.
  • •Fachada: El exterior y acceso principal presentan revestimiento blanco en buen estado y escaleras de terracota bien conservadas.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local con una superficie de 586,24 m² ubicado en la localidad de Pego, provincia de Alicante. El local está situado en la planta baja del edificio polivalente, en la zona de servicios integrada en la urbanización Monte Pego. El acceso es independiente para el local. Actualmente se usa como almacén, aunque de acuerdo con la normativa y a su estado, puede servir para cualquier otro uso. Pego cuenta con una buena infraestructura de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes, centros de salud y transporte público, lo que facilita la vida cotidiana de sus residentes. Situada en la comarca de la Marina Alta, la localidad cuenta con un entorno natural privilegiado, con paisajes montañosos, valles fértiles y una proximidad a la costa que brinda una variedad de opciones para actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo, o simplemente disfrutar de la naturaleza. Se encuentra a pocos kilómetros de las playas de la Costa Blanca, donde se pueden disfrutar de días de sol y mar. Comprar un local comercial en Pego ofrece menor coste, comunidad local activa, turismo rural creciente, ambiente tranquilo y buenas conexiones con la Marina Alta, ideal para negocios de proximidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

63/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Local comercial planta calle de 1304.00m² en Pego a 164€/m² (mediana zona 501€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (70 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 164 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Pego, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-62.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
440 € /m²
Votre actif
164 € /m²
Échantillons
161
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif214 300 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana21 430 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)750 €
Investissement total estimé237 480 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis23 juil. 2026
Dernière mise à jour23 oct. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine