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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Calderon de la Barca

Badalona, BarcelonaTerrainRéf.: #01EBC933

178 500 €
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Surface

158 m²

Prix / m²

1 130 €

OccupationLibreDéduit par IA
69
Suelo Urbano Residencial en Calderon de la Barca — Badalona
Photo : Hipoges
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Magnífico suelo urbano residencial en Badalona! Presentamos una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en el área metropolitana de Badalona, provincia de Barcelona, con gran potencial para proyectos de construcción y desarrollo. Ubicado en una zona estratégica y con fácil acceso a servicios, esta parcela ofrece todo lo necesario para un proyecto residencial de éxito. Características: -Distribución: Una planta baja edificable de 158m² y 3 plantas más con una fachada de 7 metros y 15,9 metros de profundidad, lo que -Edificabilidad total: 491,61m². -Estimación total: 6 pisos y 6 plazas de aparcamiento. - Referencia catastral:5385433DF3858E0001RY. El suelo se encuentra a 10 km del centro de Barcelona y se sitúa en la costa del mar Mediterráneo, ocupa parcialmente el delta del Besós y las estribaciones de la Sierra de la Marina. La ciudad está rodeada por los municipios de San Adrián de Besós al suroeste y está atravesado por la autovía C-31, por la antigua carretera N-II entre los puntos 625 y 629, por la carretera B-20, por la carretera B500, que conecta con San Fost de Campsentelles y por la carretera local que va a Montcada. Una suelo con gran potencial para desarrollar un proyecto de inversión a medio y largo plazo. Si buscas tranquilidad, productividad y una inversión sólida en suelo, esta es tu oportunidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5385433DF3858E0001RY

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
14/15

Suelo urbano (uso residencial) de 158.00m² en Badalona a 1130€/m² (mediana zona 241€/m², delta %). Posesión libre. Zona alta, 112 días en mercado.

trending_upForces

  • +IA (confianza media): Magnífico suelo urbano residencial en Badalona! Presentamos una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores.
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Badalona, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+77.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
636 € /m²
Votre actif
1 130 € /m²
Échantillons
15
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif178 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña17 850 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)625 €
Investissement total estimé197 975 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine