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AtalayaAtalaya

Chalet en Venta en Calle Hijuela, 2

El Bosque, Villaviciosa Odon, MadridMaisonRéf.: #019FE601

1 300 000 €
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Pièces

4

OccupationNon confirmé
58
Chalet en Venta en Calle Hijuela, 2 — El Bosque, Villaviciosa Odon
Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Exclusividad y Lujo en Villaviciosa de Odón: Una Propiedad Incomparable. Un oasis de privacidad y tranquilidad en una parcela de dimensiones extraordinarias en la urbanización El Bosque, en Villaviciosa de Odón, muy cercano al Club de Golf Las Lomas, la se alza esta majestuosa residencia que redefine el concepto de amplitud y lujo. La propiedad ofrece un entorno de máxima privacidad y tranquilidad, rodeada de zonas verdes propias y una excelente orientación. Construida en el año 2000 la finca se presenta como una oportunidad única para quienes buscan una vivienda de representación en una de las zonas residenciales más exclusivas y seguras de la Comunidad de Madrid. Arquitectura y espacios diseñados para el disfrute, la edificación principal cuenta con una imponente superficie construida de 1.276 m². La vivienda destaca por su versatilidad, ofreciendo más de 980 m² destinados estrictamente a uso residencial repartidos en: - Planta Principal y Primera: Luminosos espacios de día amplios, salones señoriales, comedor formal y suites privadas con techos altos y gran luminosidad. - Planta Sótano: Perfectamente acondicionada para integrarse como zona habitable y de ocio. Además dispone de espacios Complementarios y de Servicios (292 m² en total) distribuidos de la siguiente manera: - Zona Deportiva / Recreo: 109 m² (ideal para gimnasio privado o sala de juegos). - Almacén / Trastero: 123 m² ubicados en el sótano para optimizar la organización. - Aparcamiento: 59 m² de parking subterráneo privado. Características del Exterior y Parcela La propiedad se asienta sobre una generosa parcela gráfica que permite una total privacidad y el desarrollo de un estilo de vida exclusivo al aire libre con : - zona de piscina privada totalmente integrada con el diseño paisajístico. - Jardines consolidados con vegetación madura. - Porches cubiertos, ideales para cenadores de verano y zonas de chill-out. Ubicación y Conectividad: Su ubicación estratégica en Villaviciosa de Odón garantiza privacidad y tranquilidad así como acceso rápido a servicios, supermercados, centros médicos, colegios internacionales de prestigio, universidades , zonas de ocio, ( GOLF LAS LOMAS) y una conexión directa con Madrid capital a través de vías principales (M-501, M-506 y conexiones a la A-5 o M-50) combinando la serenidad del entorno natural con la proximidad a la gran ciudad. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 0509106VK2701S0001KI. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB Calificación Energética D

Caractéristiques

Salles de bain

4

Année de construction

2000

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0509106VK2701S0001KI
Superficie cadastrale
1276 m²
Année de construction
2000
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

58/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
État physique
25/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de ?m² en Villaviciosa Odon a ?€/m² (mediana zona 4707€/m², delta %). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (10 días).

trending_upForces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

El Bosque, Villaviciosa Odon, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
4 707 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 158 € /m²
Échantillons
718
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 300 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid78 000 €
Notaire (est.)1 950 €
Registre foncier (est.)1 300 €
Gestion administrative (est.)4 550 €
Investissement total estimé1 385 800 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis2 juin 2026
Dernière mise à jour12 juin 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine