AtalayaAtalaya

El Pinar de la Atalaya, 694

El Tiemblo, Ávila • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #0070E883

143 755 €
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Surface

501 m²

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: Parcela de terreno en término de El Tiemblo, señalada con el número 694 del plano parcelario de la urbanización “El Pinar de la Atalaya”; de superficie quinientos un metro cuadrado. Linda: Norte, en línea recta de dieciocho metros, parcela 695; Oeste, en línea recta de veintiocho metros, parcela 693. Sobre ella se ha construido la siguiente edificación: vivienda unifamiliar de una sola planta, distribuida en diferentes habitaciones y servicios, que tiene una superficie total construida de ciento un metro cuadrado. Esta finca, en cuanto al terreno, se forma por segregación de la finca 3515.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)143 755 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO ESPAÑOL DE CREDITO SA para responder de CIENTO ONCE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO euros de principal; Intereses ordinarios, por un importe de DIEZ MIL TREINTA CON CINCO CENTÉSIMAS euros; Intereses de demora, por un importe de VEINTISÉIS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS CON OCHENTA euros; costas y gastos por un importe de DIECISÉIS MIL SETECIENTOS DIECISÉIS CON SETENTA Y CINCO euros; gastos extrajudiciales por un importe de DOS MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO CON NOVENTA euros.
Hipoteca143 755 €
Puja mínima143 755 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad es vivienda habitual del demandado, lo que puede alargar el proceso de desalojo. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre. La hipoteca es la única carga conocida y el valor de subasta coincide con el total de la deuda hipotecaria, lo que indica que no hay un gran margen para otros acreedores.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en El Tiemblo a 143,755€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

El Tiemblo, Ávila
map

Coordonnées indisponibles

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif143 755 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León11 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)503 €
Investissement total estimé156 758 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine